Pagar una vivienda
Atrapados en el tiempo: tenemos el mismo salario que en el año 2000 y dedicamos una década de sueldo a pagar la vivienda
En el año 2000 el sueldo medio de los españoles era de 22.600 euros y dedicábamos una década de nuestro salario bruto personal en comprar una casa. hoy, 14 años después, seguimos exactamente igual. al menos eso es lo que se desprende de un estudio elaborado para idealista news por el analista financiero perpe, fundador de perpe.es
hace unos días el banco de españa publicó un informe en el que aseguraba quelas familias españolas todavía necesitan 5,8 años de sus ingresos brutos para hacer frente a la compra de una vivienda. un dato que según perpe no se ajusta del todo a la realidad actual de la economía española
de acuerdo al último censo de viviendas, un 43,2% del total de los hogares españoles tienen entre 76 y 105 metros cuadrados. desde comienzos del año 2000 hasta el tercer trimestre de 2007 su precio aumentó un 87%, hasta alcanzar un valor medio cercano a los 330.000 euros
comprar una casa nueva con las mismas características a finales del año pasado nos habría costado 204.000 euros, lo que supone una rebaja del 38% frente a su valor máximo, quedando al mismo nivel de precios que vivimos en marzo de 2002, según el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva proporcionado por sociedad de tasación.
en el caso de los sueldos, se consideran los datos del coste salarial por trabajador de la encuesta trimestral de coste laboral, en términos brutos, de manera que no se han tenido en cuenta los impuestos. anualizando estas cifras se obtiene una muy buena aproximación del salario medio anual por empleado, ya que la correlación con la encuesta anual de estructura salarial entre 2004 y 2011, periodo en el que está disponible, es superior al 93%. no se ha utilizado el salario mediano precisamente por no existir mayor histórico de esta última encuesta anual
respecto a los salarios, el sueldo medio en 2013 fue exactamente el mismo que en el año 2000, unos 22.600 euros, después del ajuste por la inflación (datos de la encuesta trimestral de coste laboral en términos brutos). teniendo en cuenta el alto nivel de desempleo junto con un crecimiento débil en los próximos años, unido a un escenario de deflación esperado por algunos analistas o, cuando menos, baja inflación, parece bastante probable estimar varios años de estancamiento salarial, según perpe
hasta mediados de 2003 una persona que dedicara íntegramente su renta a comprar una vivienda de 100 metros cuadrados podría haberlo hecho en 10 años o menos. precisamente en ese instante, según el artículo mencionado anteriormente, los datos del banco de españa apuntan a un tiempo de 5 años y medio, algo más de la mitad. en cualquier caso, cabe destacar que utilizan la renta bruta de los hogares y no exclusivamente el sueldo de una persona
los datos de 2003 contrastan con los 14,1 años de sueldo personal que se necesitaban en el punto álgido de la burbuja, en junio de 2007. debido a la caída del precio de la vivienda, desde mediados del año 2012, podría de nuevo volverse a comprar un piso en aproximadamente una década.
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