Vender o alquilar tu casa, consejos para este año

Vender o alquilar tu casa

Vender o alquilar tu casa, consejos para este año

este año todos los informes apuntan a que va a ver un incremento de las ventas y que el sector inmobiliario mejorará, los precios se estabilizarán , pero aumentaran las transacciones

para lograr un mayor éxito en la venta o alquiler,  y acortar los plazos en la transacción,  recomendamos:

– contar con un buen profesional conocedor del mercado,  a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes  una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor)

– comenzar por un precio equivocado puede ir en nuestra contra, ya que  la mayoría de las veces,  causa el efecto contrario, si está muy por encima el precio, es difícil que alguien nos haga una oferta por el inmueble

– asegurarnos de la publicidad que se le da  a nuestro inmueble, ¿está en los portales inmobiliarios de referencia? ¿trabajan con redes sociales?, ¿qué reputación tienen…?

– ¿se ha realizado un buen reportaje fotográfico de la vivienda? ¿tienen visita virtual?

– ¿han  preparado la vivienda para la venta? aquí es donde entra el home staging,  técnica de marketing inmobiliario, erróneamente se tiende a pensar que el home staging son reformas, pero no es así, home staging  está al alcance de todos,  es aplicar sentido común, limpieza y orden

– ¿por qué algo tan elemental, y que todos parece que lo sabemos, no se pone en práctica?,  aquí van unos consejillos, que puede aplicar cada uno  solo con un poco de tiempo e interés:

1.- extremar la limpieza, tiene que estar todo impecable

2.- la cocina y el baño tienen que brillar!!!

3.- pequeños electrodomésticos , fuera

4.- baños,  con las tapas del inodoro bajadas, si tienen cortina cambiarla por una nueva y despejar la encimera

5.- orden , orden y más orden

6.- despejar todo aquello que no sirve. aprovechemos para deshacernos de ello

7.- reparar aquellas cosillas que las dejamos para otro momento por falta de tiempo

8.- despersonalizar las habitaciones: las fotos… fuera, los recuerdos de los viajes también fuera

9.- mucho cuidado con los olores, ventilar antes de la visita

10.- la temperatura tiene que ser agradable

11.- si la casa es pequeña, conviene que no haya demasiadas personas dentro, ¡puede parecer más pequeña de lo que es!