Vivienda en solitario
El 44% de los trabajadores no puede asumir la compra o alquiler de una vivienda en solitario
De los 16 colectivos de ocupación establecidos por el INE hay siete a los que les resultaría difícil comprar y ocho que necesitarían otro sueldo para pagar el alquiler cómodamente.
A. ARAGÓN – La ocupación es una de las variables que más influyen en el nivel salarial y, por tanto, en el acceso a la vivienda. Teniendo en cuenta las actuales condiciones de financiación y la capacidad de endeudamiento máxima recomendada, un estudio elaborado por el portal inmobiliario pisos.com señala que el 44% de los profesionales españoles no podría asumir la compra o el alquiler de un inmueble en solitario.
Actualmente, los préstamos para la compra de vivienda que concede la banca no superan el 80% del valor de tasación y el plazo de amortización no supera los 30 años. Por otro lado, el pago mensual de la cuota hipotecaria o de la renta del alquiler no debería superar el 35% del salario, tal y como aconsejan organismos como el Banco de España.
Valorar la capacidad de endeudamiento
Siguiendo estas pautas, de los 16 colectivos de ocupación establecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) hay ocho que quedarían fuera del mercado de alquiler por comprometer más salario del recomendado y siete del de la compra porque no lograrían financiación. Entre ellos, destacan los trabajadores no cualificados del sector servicios y los empleados de restauración y comercio, que son los peor remunerados de toda España y quienes tienen mayor dificultad para acceder a una vivienda.
Los que mejor y peor lo tienen
Según el INE, los peor remunerados y que, por tanto, tienen más dificultades para acceder a una vivienda son los trabajadores cualificados de la construcción, los empleados de oficina que atienden al público, los del sector agrícola, ganadero, forestal y pesquero, los peones de agricultura, pesca, construcción, industrias manufactureras y transportes, los que se dedican a los servicios de salud, los de restauración y comercio y los trabajadores no cualificados en servicios. Todas estas ocupaciones lo tendrían difícil para lograr una hipoteca, dado que superarían los 30 años de amortización.
En cuanto al alquiler, al listado anterior habría que añadir los conductores y operadores de maquinaria móvil para enumerar las ocupaciones que superarían el 35% del salario bruto mensual. En el lado opuesto se encuentran los profesionales con mayor poder adquisitivo, como directores y gerentes, técnicos y profesionales, trabajadores de los servicios de protección y seguridad, trabajadores cualificados de las industrias manufactureras, operadores y montadores y empleados de oficina que no atienden al público.
