Hipoteca entre particulares
Hipoteca entre particulares, también exige la tasación de la vivienda
La dirección general de los registros y del notariado (dgrn) acaba de pronunciarse sobre la exigencia de tasación de la vivienda en los casos en que se firme un préstamo hipotecario entre particulares. el organismo explica que sí es necesaria dado que la legislación vigente “no distingue entre entre unas y otras hipotecas”
la dgrn recuerda que la ley 1/2013 de de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social no distingue entre aquellas operaciones en las que interviene una entidad financiera de aquellas en las que el pacto lo es entre particulares. el debate se centraba en la redacción que da la ley al artículo 682.2.1.º de la ley de enjuiciamiento civil
en concreto, el caso particular se trataba de inscribir en el registro una hipoteca constituida entre particulares, en la que se incorporó un certificado de tasación expedido por un ingeniero técnico agrícola para la expresión del valor de tasación exigida por la ley hipotecaria y en los términos referidos al certificado de tasación por la ley 1/2013
pero el registrador señaló como defecto, entre otras cosas, que el certificado de tasación incorporado no era el de una entidad de tasación homologada conforme a lo previsto en la ley 2/1981 de regulación del mercado hipotecario.
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